สัญญาเช่าออนไลน์
สร้างสัญญาจาก template มาตรฐาน ส่งลิงก์ให้ผู้เช่าผ่าน LINE เซ็นได้ทุกที่ ทุกเวลา ด้วย e-Signature ที่รองรับกฎหมายไทย
รองรับ พ.ร.บ. ธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ 2544
ระบบสัญญาเช่า
ระบบสัญญาเช่า
ออนไลน์ครบวงจร
สร้างสัญญา · เซ็นผ่าน LINE · ตรวจห้องด้วยรูปถ่าย · รับชำระค่าเช่าอัตโนมัติ — ในแอปเดียว สำหรับเจ้าของห้องเช่าและคอนโดยุคใหม่
ใช้งานฟรี ไม่มีบัตรเครดิต
ติดตั้งบนมือถือได้ (PWA)
✅ รับชำระแล้ว 12,500 บาท
งวด 2026-04 · ลุมพินีนครอินทร์ 94/470
24
สัญญา
22
จ่ายแล้ว
2
ค้างชำระ
ผู้เช่าเซ็นสัญญาแล้ว
5 นาทีที่แล้ว · ผ่าน LINE
ทุกอย่างในที่เดียว
ฟีเจอร์ที่ออกแบบมาเพื่อเจ้าของห้องเช่า
ไม่ต้องสลับระหว่างหลายแอป RentCore.in.th รวมทุกขั้นตอนจัดการผู้เช่าไว้ในแดชบอร์ดเดียว
ตรวจห้องด้วยรูปถ่าย
ระบบตรวจรูปแบบ 4 ชั้น — EXIF, GPS, ลายน้ำ, และ forensic — ให้มั่นใจว่ารูปถ่ายจริง ไม่ใช่รูปเก่าหรือรูปในแกลเลอรี่
รับชำระอัตโนมัติผ่าน LINE
ผู้เช่าส่งสลิปในแชท LINE — ระบบอ่านสลิปด้วย OCR จับคู่กับงวดชำระโดยอัตโนมัติ แจ้งเจ้าของตรวจสอบในคลิกเดียว
Tenant Portal สำหรับผู้เช่า
ผู้เช่าเข้าระบบผ่าน LINE Login ดูสัญญา ประวัติการจ่ายเงิน ดาวน์โหลด PDF ส่งสลิปใหม่ได้ทุกเมื่อ
แจ้งเตือนอัตโนมัติ
ระบบส่ง Flex Message แจ้งเตือนค่าเช่าทุกเดือน เตือนก่อนครบกำหนด แจ้งค้างชำระ ไม่ต้องคอยพิมพ์เอง
ปฏิบัติตาม พ.ร.บ. อย่างครบถ้วน
SHA-256 hash chain + audit log แบบ append-only เก็บร่องรอยทุกการแก้ไข พร้อมตรวจสอบย้อนหลังได้ตลอด
สำเนาบัตรประชาชน + OCR
ส่งลิงก์ให้ผู้เช่าถ่ายบัตรเอง ระบบอ่านข้อมูลด้วย OCR เข้ารหัส AES-256 ก่อนเก็บบนดิสก์ แนบเป็นหลักฐานใน PDF สัญญา ตาม PDPA
ต่อสัญญาอัตโนมัติ
เปิด toggle ไว้ → 30 วันก่อนหมดสัญญา ระบบสร้าง draft ใหม่ให้ + ส่ง LINE ให้ผู้เช่าเลือก "ต่อ / เจรจา / ไม่ต่อ" ไม่ต้องคอยจำเอง
รายงานภาษี + Portfolio
สรุปรายได้รายปีสำหรับ ภ.ง.ด.90 export Excel ได้ทันที แดชบอร์ดแสดงอัตราการเช่า เทรนด์รายได้ 12 เดือน ประมาณการ 6 เดือนข้างหน้า
วิธีใช้งาน
จากสัญญาจนเก็บค่าเช่า ใน 4 ขั้นตอน
- 01
สร้างสัญญา
เลือก template, กรอกรายละเอียดห้อง, เงื่อนไขค่าเช่า ใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที
- 02
ส่งลิงก์ LINE
ส่งให้ผู้เช่าผ่าน LINE ผู้เช่าเปิดลิงก์ ยืนยันตัวตนด้วย LINE Login
- 03
เซ็น + ตรวจห้อง
ผู้เช่าเซ็นด้วยลายเซ็นดิจิทัล ถ่ายรูปห้องตาม checklist ระบบตรวจรูปอัตโนมัติ
- 04
เก็บค่าเช่า
ทุกเดือนระบบส่งแจ้งเตือน ผู้เช่าโอน + ส่งสลิปในแชท ระบบจับคู่ยอดให้อัตโนมัติ
หน้าตาของระบบ
ออกแบบให้ใช้งานง่าย ทั้งเจ้าของและผู้เช่า
Dashboard เจ้าของห้อง
สรุปสัญญา รายได้ และสถานะค่าเช่าทั้งหมดในหน้าเดียว
Tenant Portal
ผู้เช่าดูสัญญา ประวัติจ่ายเงิน ส่งสลิปได้ทุกเมื่อ ผ่านมือถือ
ตรวจห้องด้วยกล้อง
ถ่ายรูปตาม checklist ระบบตรวจความสดใหม่ของรูปอัตโนมัติ
คำถามที่พบบ่อย
เราจะตอบให้ก่อนคุณถาม
สัญญาเช่าที่เซ็นออนไลน์มีผลทางกฎหมายไหม?
มีผลครับ RentCore.in.th ปฏิบัติตาม พ.ร.บ. ว่าด้วยธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ พ.ศ. 2544 มาตรา 7, 9, 26, 28 — ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ + SHA-256 hash chain + audit log ทำให้สัญญามีน้ำหนักทางกฎหมายเทียบเท่าสัญญากระดาษ
ผู้เช่าต้องดาวน์โหลดแอปไหม?
ไม่ต้องครับ ผู้เช่าเข้าระบบผ่านลิงก์ LINE ตรงๆ เซ็นสัญญา ส่งสลิป ดูประวัติ ทั้งหมดผ่านเบราว์เซอร์บนมือถือ (รองรับ PWA — ติดตั้งเป็นแอปได้ถ้าต้องการ)
ระบบตรวจรูปถ่ายห้องทำงานยังไง?
เรามีการตรวจ 4 ชั้น: บังคับถ่ายจากกล้อง (ไม่อนุญาตเลือกรูปจากแกลเลอรี่), ตรวจ EXIF metadata, เปรียบเทียบ GPS 3 แหล่ง (EXIF/Browser/IP), และฝังลายน้ำ session ที่เปลี่ยนทุก 5 นาที — รูปที่ได้คะแนน <50 จะถูก reject
มีค่าใช้จ่ายเท่าไร?
ช่วงเปิดตัวใช้งานฟรี ไม่มีบัตรเครดิต สำหรับแพ็กเกจองค์กรหรือใช้งานจำนวนมาก ติดต่อทีมของเราได้
รองรับ LINE OA / LINE Messaging API หรือไม่?
รองรับครับ ใช้ LINE Login สำหรับยืนยันตัวตนผู้เช่า และ LINE Messaging API สำหรับส่งแจ้งเตือน รับสลิป ด้วย Flex Message
ข้อมูลเก็บไว้ที่ไหน ปลอดภัยไหม?
เก็บในเซิร์ฟเวอร์ในประเทศไทย เข้ารหัสทั้งขณะส่งข้อมูล (HTTPS) และขณะจัดเก็บ (PostgreSQL encrypted volume) — รหัสผ่านใช้ bcrypt, JWT token มี expiry สั้น
ข้อมูลผู้เช่าเก่าถูกเก็บไว้นานแค่ไหน?
สัญญาและ audit log เก็บแบบถาวร (ตามกฎหมายเรื่องเอกสารทางการเงิน) — ผู้เช่าขอลบข้อมูลส่วนตัว (เบอร์ อีเมล รูป) ได้ตาม PDPA
ต่อสัญญาอัตโนมัติทำงานยังไง แล้วถูกกฎหมายไหม?
30 วันก่อนหมดสัญญา ระบบสร้าง draft ใหม่คัดลอกเงื่อนไขจากสัญญาเดิม + ส่ง LINE Flex ให้ผู้เช่าเลือก "ต่อสัญญา (เซ็น) / ขอเจรจาใหม่ / ไม่ต่อ" — ผู้เช่ายังต้องเซ็นใหม่ทุกครั้งจึงถูกกฎหมายตาม พ.ร.บ. มาตรา 7 ระบบแค่ช่วยเตรียม draft + ส่งลิงก์ให้
สำเนาบัตรประชาชนที่เก็บในระบบปลอดภัยแค่ไหน?
เข้ารหัส AES-256-GCM ระดับแอปก่อนบันทึกลงดิสก์ — แม้ disk หรือ backup ถูกขโมย ก็ถอดรหัสไม่ได้ถ้าไม่มี key ทุกครั้งที่มีการเปิดดูบัตรจะถูกบันทึก audit log เก็บตาม พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA) 2562
มี API สำหรับนำข้อมูลไปต่อกับโปรแกรมบัญชี / ระบบอื่นไหม?
มีครับ RentCore.in.th รองรับ outbound webhooks — สมัคร URL ของคุณ เลือก event ที่อยากรับ (contract.signed, payment.verified, ฯลฯ) ระบบจะ POST JSON ไปพร้อม HMAC-SHA256 signature ใช้ต่อกับ FlowAccount / PEAK / BI dashboard / LINE OA เสริม / n8n ได้
พร้อมเริ่มใช้งาน RentCore.in.th?
ใช้งานฟรี ไม่ต้องติดตั้งอะไร — เปิดผ่านเบราว์เซอร์ ติดตั้งเป็นแอปได้ทั้ง iOS และ Android